Vendita Appartamenti Roma

La CaSe Immobiliare VENDE, in esclusiva, all'interno di un prestigioso e ricercato condominio un ampio appartamento con giardino, in zona Camilluccia-Balduina alta, precisamente nel rettangolo compreso fra Via Trionfale, Via Durante, Via Decio Filipponi e Via dei Massimi. Il condominio composto da 14 palazzine sorge alle spalle di villa Monte Mario e ha diversi accessi sia carrabili, sia pedonali da Via Decio Filipponi. Il contesto è estremamente elegante, riservato, tranquillo e ben curato, pur essendo adiacente a
tutti i servizi e trasporti. Nel cuore dell'enorme parco, sono ubicate due piscine con solarium, giardini ed aree gioco per bambini
e ragazzi, il servizio di portineria è H24: ideale per famiglie o per abitazioni di rappresentanza.
La casa è stata acquistata direttamente dal costruttore negli anni '60. Restano ancora i marmi originali e l'impostazione planimetrica concepita in quegli anni.
L'immobile, di circa 186 mq con ulteriori 170 mq di giardino ad angolo, gode di una tripla esposizione e ha ampi spazi di vivibilità. Necessita di una ristrutturazione completa, che consentirà all'acquirente di sfruttare e personalizzare al meglio tutti gli ambienti.
La proprietà è posta al piano rialzato (catastalmente terra) di una palazzina di quattro.L'appartamento è così distribuito : accogliente ingresso con cappottiera, sulla sinistra ampio salone
doppio con camino al centro e comoda portafinestra per accedere al giardino in parte pavimentato e in parte a lasciato a verde; sulla destra si sviluppa la zona di servizio - accessibile anche
dall'ingresso secondario - composta da una camera, un bagno e cucina abitabile con balconcino privato. Attraverso il corridoio centrale si raggiunge la zona notte, ove troviamo tre grandi camere matrimoniali e due ampi bagni con vasca. La casa è facilmente divisibile, grazie al doppio ingresso.
Riscaldamento centralizzato, marmo, parquet, armadi a muro, porta blindata,servizio di portineria H24.Completano la proprietà una cantina di 11 mq. Possibilità di acquistare un garage di 26 mq.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.

Informazioni sull'ubicazione: Camilluccia_Balduina Alta, ampia metratura in comprensorio con piscina

Classe Energetica:

EP gl nren kWh/m2 annui

EP gl ren kWh/m2 annui

Epi

Epe

Emis. Q. Zero