Vendita Ville Sacrofano

Lazio Roma Sacrofano Borgo Pineto Rif. AOQ-38
    Via Monte Cappelletto
+

SACROFANO, VILLA IN VIA MONTE CAPPELLETTO

Prezzo
€ 490.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Ville
Destinazione
Residenziale
Regione
Lazio
Provincia
Roma
Comune
Sacrofano
Località
Borgo Pineto
Superficie
200 m²
Locali
7
Camere
4
Bagni
3

La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, una splendida villa su unico livello, all’interno di un parco di tre ettari a pochi metri dalla zona comm.le di Borgo Pineto, in un contesto esclusivo immerso nel verde ma adiacente a tutti i servizi, trasporti e negozi. La villa pur essendo nel Comune di Sacrofano è pochi minuti dal GRA di Roma a 20 km da Corso Francia.
L’immobile di circa 200 mq si trova in un parco di 3 ettari immerso nel verde + 1 di proprietà che circonda la casa con circa 48 piante di ulivo, che forniscono circa 50 lt di olio all’anno.
Si accede al comprensorio, composto da tre ville indipendenti, con unico ingresso e percorrendo il viale si giunge al parcheggio interno, con 5 posti auto riservati.
Da qui si può entrare alla villa di circa 200, da due ingressi : uno principale e uno carrabile/di servizio.
Entrando, da quello principale, ci si trova immediatamente nel salone bilivello, con travi a vista, caminetto e zona pranzo. Il tutto incorniciato da un’intera parete a vetrata, che affaccia direttamente su un grande portico di 40 mq e sul curatissimo giardino, che si estende fino alla collina adiacente, con alberi e prato.
La cucina è abitabile e vi si può entrare anche da un office adiacente, attraverso l'entrata di servizio.
Andando nella zona notte troviamo un comodo studio, una grande camera padronale con cabina armadio e altre tre camere con altrettanti ripostigli, cabine armadi e tre bagni.
Al piano seminterrato ci sono cantina, garage e locale tecnico di circa 100 mq con un lato fuori terra e un secondo meraviglioso portico che affaccia sulla valle.
Per la conformazione del terreno, su cui insiste la villa, risulta essere in posizione elevata e dominante.
Da qui la sera, seduti all’aria aperta e sorseggiando un buon aperitivo in compagnia, si possono godere gli splendidi tramonti o anche organizzare cene con gli amici. La casa internamente è organizzata in ogni minimo dettaglio e con ampi spazi vivibili per avere il massimo confort. L'immobile è davvero ben conservato e molto curato, il riscaldamento è autonomo con bombolone GPL, aria condizionata, doppi vetri, l’acqua è prelevata da un pozzo a 70 mt di profondità.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La CaSe immobiliare ha elaborato un protocollo di sicurezza per la tutela della salute dei propri clienti. l’emergenza covid-19 ha reso necessario un totale ripensamento delle strategie di marketing, di acquisizione e di vendita attraverso un processo di digitalizzazione dell’intera attività e dell’approccio alla clientela. tutti i nostri consulenti durante l'appuntamento saranno muniti dei dispositivi di sicurezza necessari (mascherine, guanti, copri scarpe). Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona flaminia/fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali.

Informazioni sull'ubicazione: SACROFANO, VILLA IN VIA MONTE CAPPELLETTO

Descrizione Giardino: Parco con piante di ulivo

Classe Energetica: 175 kWh/m2

Caratteristiche

  • Condizioni: Abitabile
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Parcheggio: Posto Auto Coperto
  • Giardino m2: 10000 Privato
  • Piano: PianoTerra - piani edificio 2
  • Cucina: Abitabile
  • Arredato: Parzialmente Arredato
  • Terrazzo: Si m2 10
  • Balcone: No
  • Anno di Costruzione: 1991
  • Condizionatore:
  • Camino

Foto

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